Préstamos hipotecarios

El préstamo hipotecario es un préstamo otorgado y concedido por una entidad financiera y de crédito, que se encuentra garantizado por un bien inmueble. Es decir, el préstamo hipotecario que le concede a usted su Banco es el que le permite hacer suya la vivienda deseada.

La principal característica de los prestamos hipotecarios, y de ahí el nombre de hipotecario, es que, además de la garantía personal, el inmueble queda afectado como garantía del pago del préstamo, es decir, la entidad financiera pasaría a ser propietaria de la vivienda si no se satisface la deuda. Pero, precisamente este hecho es lo que hace posible que los préstamos hipotecarios tengan tipos de interés más baratos que otras modalidades de préstamos con menor garantía. La importancia de la inversión también hace que el plazo sea más largo para la mayor facilidad de pago

Un préstamo hipotecario es un producto financiero, es decir, una oferta que una entidad financiera pone a nuestra disposición como respuesta a una necesidad de financiación. Como todo producto que se comercializa tiene unas características que debemos atender para comprobar que esa oferta se adapta a nuestras posibilidades, expectativas y condiciones.

Normalmente los préstamos hipotecarios se suelen utilizar para la compra de una vivienda, aunque también es frecuente el caso de personas que solicitan prestamos hipotecarios sobre su vivienda para afrontar la creación de un negocio. El importe máximo del préstamo no suele superar nunca el 80% del valor de tasación del inmueble.